Castelnau-Le-Lez - Vert Parc - T3

Description

Nous mettons en vente ce bel appartement 3 pièces de 70 m². Situé entre les arrêts de tramway Charles de Gaulle et Clairval à 15 minutes du centre-ville de Montpellier, proche de toutes commodités, cet appartement se trouve dans une résidence calme et sécurisée.

La résidence bénéficie un agréable parc, idéale pour une petite famille ou un couple. En rez-de-chaussée surélevé, ce logement traversant profite d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est, ce qui permet une belle luminosité le matin et un ensoleillement agréable l'après-midi côté parc.

La cuisine moderne, rénovée en 2020, est en excellent état et s'ouvre sur une loggia, offrant un espace supplémentaire lumineux et pratique. Le double séjour ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée sur le parc de la résidence. Côté nuit, un dressing sépare les deux grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Le logement est chauffé au gaz individuel grâce à une chaudière Saunier Duval en bon état.

Ce bien dispose d'un stationnement libre à l'intérieur de la résidence ainsi qu'une cave en sous-sol.

Les petits plus :

• Prêt à taux zéro possible (sous conditions)

• Frais de notaire réduits

• Accompagnement personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition

• Garantie de rachat sous conditions

À propos de la copropriété :

• Aucun litige ou procédure en cours

• Nombre total de lots : 260

• Charges courantes annuelles : 733 €

Diagnostics :

• Consommations énergétiques : D

• Émissions de gaz à effet de serre : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 220 000 € (hors frais de notaire)

Visite du bien : Uniquement sur prise de rendez-vous.

Contact : 04.30.05.16.14

Priorité : Les locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi que les gardiens d'immeubles qu'ils emploient, sont prioritaires pour cette vente. Si vous êtes dans ce cas, n'hésitez pas à candidater.

ÉLIGIBILITÉ ET MODALITÉS DE CANDIDATURE Voir sur le site d'Hérault Logement – Rubrique : Acheter dans l'Ancien et aller sur --> CLIQUEZ ICI POUR ACCÉDER À LA PLATEFORME DE DÉPÔT DES CANDIDATURES

Dépôt des candidatures à partir du 07/10/2025 à 10h

Date limite de réception des offres d'achat le 21/11/2025 à 12h